İlanları karşılaştırın

Aradığınız ev bir hayalden öte bundan sonra hayatınızın büyük bir kısmını huzur, mutluluk ve sağlık içinde geçireceğiniz bir yuva. Kapısından içeri girdiğiniz anda kendinizi iyi hissedeceğiniz güvenli bir ortam. Konu sadece yeni bir mülk almakla ilgili değil, hayatınız ve hayallerinizle de ilgili.

Yeni bir ev aradığınızı öğrendim. Bu arayışınızda size yardımcı olmayı arzu ediyorum. Sizin profesyonel Gayrimenkul Danışman’ınız olmak istiyorum. Ben her müşterime  ayrı ayrı özen gösterip, onların yaşam tarzlarını ve ihtiyaçlarını belirleyerek onlara yardımcı olurum. Bunu sizin için de yapmak istiyorum.

Hayatınızda yepyeni bir sayfa açarken size yardımcı olma fikri bana inanılmaz bir heyecan veriyor. Bu nedenle de size sadece mükemmel bir ev bulmak için değil, teklif verme, pazarlıkları yürütmek ve tapu işlemleri dahil, satın alma sürecinin tüm ayrıntıları konusunda yardımcı olmayı arzuluyorum. Size vermiş olduğum bu dosyada, bir ev satın alacak olan herkes için yararlı olacak bilgiler var. Tüm satın alma süreci, sıkça sorulan sorular ve çevre hakkında bilgiler bulacaksınız.

Aşağıda size vermiş olduğum bilgileri lütfen okuyunuz. Daha sonra karşılıklı bir araya gelelim ve tüm sürecin üstünden beraberce geçelim ve yeni evinizi bulmak için süreci başlatalım. Çevrede aradığınız özelliklere sahip evlerle ilgili – size özel – derinlemesine bir çalışma yapmayı öneriyorum.

Amacım huzurla geçen hayatınız boyunca tüm gayrimenkul işlerinizde düşünmeden arayacağınız tek isim olmayı hak etmek. Bu gün sizin bana duyacağınız güveni kazanmak benim yarınlara güven ile bakmamın anahtarı olacak.

Bu nedenle;

  • Sizin ihtiyaçlarınız
  • Sizin hayalleriniz
  • Sizin endişeleriniz
  • Sizin sorularınız
  • Sizin maddi çıkarlarınız
  • Sizin zamanınız
  • Sizin hayatınız

Benim hedefim satın alma süreciniz sırasında size her yönden iyi bir hizmet vermek ve sizi mutlu etmektir. İyi hizmet karşılıksız kalmıyor. Sizin de yönlendirmelerinizi hak etmek için sabırsızlanıyorum!

Size verdiğim hizmet süresince, her konuda mutlu olmanıza odaklanacağım. İşimi o kadar iyi yapacağım ki, siz memnuniyetinizi tüm yakınlarınıza ve iş arkadaşlarınıza anlatmak isteyeceksiniz.

Belki de bu nedenle yaptığım işlerin yarısı benden memnun kalıp benimle tekrar iş yapan veya beni tanıdıklarına yönlendiren kişilerden oluşuyor.


İyi hizmet kendini belli eder. Yakınlarınızı da bana yönlendirmenizi hak etmek istiyorum!

İnsanların hayallerindeki evleri arayıp bulmalarına yardımcı olmayı çok severim. Bu nedenle de her alıcıma zaman ayırarak, onlarla bire bir çalışarak yaşam tarzlarını, isteklerini ve  ihtiyaçlarını anlamaya çalışırım. Bu çalışmam sadece oda sayıları, metre karelerle ilgili değildir. Yaşamınız ile ilgilidir ve yaşamınız benim için önemlidir.

Benimle çalıştığınız zaman size şunları sağlayacağım.

  • Bilgili ve güvenebileceğiniz bir Gayrimenkul Danışmanınız olacak.
  • Pazarlık aşamasında sizin çıkarlarınızı gözetecek bir Danışmanınız olacak.
  • Keller Williams Bodrum gibi güvenilir bir Gayrimenkul Firmasının desteği daima arkanızda olacak.

Ev arama sürecini sizin adınıza yürütmek için bütün sistemlere sahibim. Vereceğim hizmetin bir parçası olarak sizin adınıza yapacağım çalışmalar aşağıdadır:

  • Uygun olduğunu düşündüğüm evleri sizin adınıza önceden gezeceğim.
  • Evleri  veya çevreyi gezerken daima sizin yanınızda olacağım.
  • Satışa yeni çıkan evler hakkında sizi bilgilendireceğim.
  • Bölgenin rayiç bedelleri ve piyasa hakkında size bilgiler vereceğim.
  • Yakın zamanda satılan evlerin kaça satıldıklarını sizinle paylaşacağım.
  • Hayalinizdeki evi bulana kadar size yardımcı olacağım.

Satın almayı düşündüğünüz Gayrimenkul ile ilgili fikir sahibi olabilmem için, alttaki Word dosyasını indirerek doldurmanız ve bana mail veya posta ile ulaştırmanız gerekecektir.

Analizimizin amacı, hayal ettiğiniz eviniz ile ilgili istek ve ihtiyaclarınızın ortaya çıkması ve bu ihtiyacın en iyi şekilde karşılanması için de gerçek ihtiyacın ne olduğunun saptanmasıdır.

  • Yaşam tarzınız
  • Tercih ettiğiniz lokasyonlar
  • Evinizde arzu ettiğiniz özellikler
  • Evinizin içi ile ilgili beklentileriniz
  • Evinizin çevresi ile ilgili beklentileriniz
  • Genel istekleriniz
  • Genel arzularınız

ihtiyaç analizi formu indir.

Profesyonel Emlak Danışmanızı Seçin

Alıcı Görüşmesinde İhtiyaçlarınızı Belirleyin

Bankanızdan Konut Krediniz İçin Ön Yeterlilik Alın

Uygun Portföyleri İnceleyin

Size Uygun Portföyleri Gezin

Beğendiğiniz Portföyler İçin Teklif Verin

Koşulları Müzakere Edin

Sorunları Çözün ( VARSA )

  • Deprem Raporu
  • Temiz Kağıdı
  • Geçmiş Vergi Borcu
  • Expertiz Raporu
  • Belediyede Sorun Varmı
  • Tapuda Şerh Varmı
  • Veraset vs.

Satış Sözleşmesini İmzalayın

Kapanış Masraflarını Temin Edin

Tapu Devir İşlemlerini Bekleyin.

Belediye’de ve Tapu Daire’sinde devir işlemleri oldukça karmaşık bir süreçtir. Bunu ben sizin adınıza takip edeceğim. Tapuya sadece imza atmak için gelmeniz gerekecektir.

Tapunun Sahibi Olun

Konut kredisi kullanmak konusunda size her türlü bilgiyi vermeye hazırım. Kredi kullanım süreci boyunca daima sizin yanınızda olacağım ve sizi bu konuda yönlendireceğim.

1. Kredi Almayı Düşündüğünüz Bankadan Ön Yeterlilik Alın

• Ev Arayışınıza başlamadan önce kredi kullanmak istediğiniz banka ile görüşmeniz uygun olur.

• Kullanabileceğiniz en yüksek kredi miktarını önceden bilmeniz şarttır. ( Kredi limitiniz ne kadardır?)

• Hangi şartlarda, hangi faiz oranı ile ve kaç yıl süreli kredi kullanmanın daha avantajlı olacağını öğrenin.

2. Ekspertiz Raporu

Bir ev beğendikten sonra, kredi kullanacağınız zaman önce bankanın eksperi gelip bir ekspertiz raporu hazırlayacaktır. Çıkan ekspertiz değerine göre maksimum kullanabileceğiniz kredi miktarı belirlenecektir. Kredinin çıkması yaklaşık 2 günlük bir süreçtir. İleride ortaya çıkabilecek gelir vergileri nedeniyle kullanacağınız maksimum kredi miktarına beraber karar vermemiz uygun olur.

3. Tapu Devir İşlemleri

Belediye’de ve Tapu Daire’sinde devir işlemleri oldukça karmaşık bir süreçtir. Bunu ben sizin adınıza takip edeceğim. Tapuya sadece imza atmak için gelmeniz gerekecektir.

Teklif Vermek

Beğendiğiniz bir evi bulduğumuzda bir yazılı teklif vermemiz gerekecek. Bu oldukça hassas ve bölgenin rayiç bedellerini bilmeyi gerektiren bir süreçtir.

Teklif Edilecek Fiyatın Belirlenmesi

Beğendiğiniz ev için vereceğimiz teklif, evin tadilat durumuna, piyasada kalış süresine ve mülk sahibinin acil satış ihtiyacının olup olmamasına bağlı olarak değişecektir. Alıcılar bazen, mülk sahibi belki kabul eder düşüncesi ile düşük bir fiyat teklifi vermeyi tercih ederler. Bu genellikle ev sahibinin masaya oturmasını engelleyen yanlış bir yaklaşımdır.

Evin Tahliye Edilme Süresi

Bu sürede mümkün olduğu kadar esnek davranmak, verilen teklifin kabul edilmesini kolaylaştıran bir faktördür.

Pazarlık Süreci

Hazırlamış olduğumuz teklifi mülk sahibine veya onun Danışman’ına ileteceğimiz zaman sizin orada olmanız gerekmiyor. Teklifimizi alan mülk sahibi aşağıdakilerden birini yapacaktır.

• Teklifi kabul edecektir
• Teklifi reddedecektir
• Yükseltilmiş karşı teklif verecektir.

Doğal olarak en çok karşılaştığımız durum mülk sahibinin karşı teklif vermesidir. İşte bu noktada sizin çıkarlarınızı korumak için benim deneyimlerim ve müzakere etme yeteneklerim çok önem kazanacaktır.

Karşı teklifi aldığımızda beraber oturup değerlendireceğiz, sizin amacınız doğrultusunda en uygun fiyatı ve koşulları kararlaştırıp mülk sahibi ile müzakere edeceğiz.

Hazırlanın

  • Kapanış işlemleri ve tapu devrinin yapıldığı gün ev satın alma sürecinin sonu ve yeni hayatınızın başlangıcı demektir. Kapanış işlemlerinizin sıkıntısız ve herhangi bir pürüz ile karşılaşmadan yapılabilmesi için gerekli evraklar aşağıdadır.
  • Nüfus Kağıdınızın Fotokopisi. Tapu devir günü aslı gerekecektir!
  • Son altı ayda çekilmiş 4X6 cm ebadında 2 adet vesikalık resim.
  • Emlak alım vergisi
  • Ödemenin nasıl yapılacağı konusunda mülk sahibi ile mutabık kalınması önemlidir.

Farklı Durumlar

  • Tapunun üstündeki olumsuz kayıtların incelenmesi, Şerhler.
  • Belediye’den temiz kağıdının alınması.
  • Üstünde ipotek olan mülkün tapu devrinin yapılması. Fek işlemi.
  • Konut Kredisi ile alınan mülklerin ipotek işlemleri.
  • Vekalet ile alıp satılan mülkler.
  • Gelir vergisi.
  • Nakit ödeme yapılarak satın alınan mülkler.
  • İleride herhangi bir mali risk ile karşılaşmamanız için yukarıdaki farklı durumları bana danışmanız uygun olur. Bu hizmeti size vermekten mutluluk duyarım.

Tapu Devri

  • Tapu devir süreci tapunun durumuna göre 2- 7 günlük, oldukça ayrıntılı ve dikkat gerektiren bir süreçtir. Sürecin her adımında sizin yanınızda olacağım.

Sağlık, mutluluk, huzur içerisinde güle güle oturun . . . .

Piyasa yeni çıkan satılık evler hakkında beni nasıl bilgilendireceksiniz?

• Şirketimizin Uluslararası Keller Williams Realty’ e bağlı, kurumsal hizmet anlayışı, son derece yetkin, takım çalışmasına inanan, Bodrum Bölge Müdürlüğünde 100 Danışman, Türkiye genelinde 1700 ve dünya genelinde ise 163.000 deneyimli kadrosu ile size toplu olarak hizmet sunmaktadır. Buna ek olarak bölgedeki belli başlı güvenilir diğer Gayrimenkul Firmaları ile portföy paylaşımına gitmekte, tüm ulusal web portallarının üyesi olarak piyasaya yeni çıkan tüm portföyleri anında haber alan bir network’e sahiptir. Piyasaya yeni çıkan portföyleri  sizin isteğinize bağlı olarak ya SMS ya da e-mail ortamında bildireceğiz.

Bana sadece kendinize ait portföyleri mi sunacaksınız yoksa diğer Gayrimenkul Firmalarının portföylerini de sunacak mısınız?

• Size piyasadaki bütün portföyleri bildireceğim. Size hayalinizdeki evi bulmak için yardımcı olacağım.

Benim vaktim kısıtlı, ne yapabiliriz?

• Size vakit kazandırmak için 3-4 evi peş peşe görmenizi sağlamaya çalışacağım.

Tapu işlemlerinde bana yardımcı olacak mısınız?

• Evet kesinlikle! Tapu devir işlemleri ile ilgili Belediye’de, Tapu Dairesinde ve Bankalarda baştan sona bütün işlemleri ben sizin adınıza yürüteceğim. Siz sadece tapuya imza için geleceksiniz.

Satın alacağım evin ödemesini güvenli bir şekilde nasıl yapacağım?

• Hiç bir endişeniz olmasın. Tapuya gitmeden önce ödemenizi nasıl güvenli bir şekilde yapacağınızı size anlatacağım.

Bugüne kadar yaptığım işlerde satış veya kiralama sonrası paylaşılan sevinç kelimelerle anlatılamaz. Verdiğim hizmeti unutmayıp “Artık bir gayrimenkul danışmanımız var…” diye düşünerek çevresindeki arkadaşlarını ve dostlarını bana yönlendiren müşterilerim en büyük servetimdir.

Aldığımız Ödüller ve Başarı Belgelerimiz

        

• En iyi Çıkış Yapan Bölge Müdürlüğü 2015
• En çok Danışmana Sahip Bölge Müdürlüğü 2015
• Büyümeye En Çok Katkı Sağlayan Bölge Müdürlüğü 2015
• Hizmet Bedelinde Türkiye Birincisi 2016
• En fazla satis yapan bölge müdürlügü 2016
• Büyümeye en cok katki sağlayan Bölge Müdürlüğü 2016
• En fazla BHB kazanan bölge müdürlügü 2016
• KW Cares sosyal sorumluluk projeinde yilin kahramanı 2016

Open chat
WhatApp ile hemen ulas.
Powered by